2000亩土地转让

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陕西渭南14000亩旱地经营权出租XX1836

550 元/亩/年

项目地块简介

（1）该地块区域位于陕西省宝鸡市麟游县天堂镇，距离陕西省府所在地西安200公里，其中高速公路130公里（三年后延伸至170公里），省道70公里（三年后缩短至30公里），距离宝鸡市90公里，距离灵台县18公里。210陕甘省道紧靠项目区，三年后专用铁路延伸近至咫尺9公里，交通十分方便。
(2)该地块区域地形开阔，整体连片，易项目规划、技术指导和操作管理，适宜规模开发和集约建设。
(3) 该地块区域属湿润、半湿润气候，海拔1420至1480米，春秋过渡季节不明显。年平均气温10℃，7月平均气温24.4℃，1月平均气温－3.8℃，极端气温35℃，气温－20℃。年平均降水700mm，80%的保证率降水量为650mm。常年主导风为微风，年日照适宜。具有南方气候、北方海拔之独有特点，非常适宜高附加值农作物生长。
据历史记载，由于上述气候的原因，唐朝皇帝李士民避暑离宫（九层宫）就建于项目地所在区麟游县，可见气候之优越独特。
（4）该地块区域属坡耕地（丘陵地），多阴坡、半阴坡，坡度为7—25度，除小部分地段地势较陡外，绝大部分区域地形较平缓，排水较好，利于排涝和防洪。
（5）该地块区域土层土壤PH呈中性一微碱性反应，且具有较好的抽灌条件，灌丛灌木地为80%以上，土层深厚、土质肥沃。其质地比较适中，砂、粘比例适当，孔隙度适宜，土壤有机质含量较高，通透性能、保水保肥性能、耕作性能良好。
（6）该地块区域境内可利用的水资源有地表水、地下水和过境客水，其分布南多北少。主要河流有天堂河、两亭河、源子沟河，过境流长数十多公里，过境客水较多。地下水属第四系松散岩层中的孔隙或孔隙裂缝潜水。基岩溶水位动态变化较大，地下水埋藏深度一般80—120米。以重碳型水为主，属淡水，符合灌溉及饮用水标准。
（7）该地块区域电力资源充足，在当今各地电力极其紧张的状态下，电力充足是一大有利条件，能确保高科技灭虫灯正常运作。
（8）该地块区域北临甘肃地区，劳动力相应低廉，政府各项政策优惠，能大幅降低各项生产成本。
（9）该地块区域环境保护条件极好，多为自然植被所覆盖，周边无厂矿企业，邻近车辆、人烟稀少，无污染源，能确保农作物天然纯正无公害培育，提升产品品质及价格，与同类产品具有较强竞争力。
综上所述，该地块区域具有众多种植养殖业的基本有利条件，适宜众多种植养殖业，如：
适宜：核桃、山查、苹果等多种经济林树种；
适宜：红豆杉、板栏根、柴胡、黄芩等多种药材；
适宜：烤烟、小麦、玉米、特别是甜玉米等多种农作物；
适宜：牛、羊、特别是布尔山羊、梅花鹿等多种动、禽物的生态养殖。
适宜：国家十二五规划现代生态环保农林业开发。
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